Mua nhà không rủi ro: những bước không được bỏ qua

Không có giao dịch bất động sản nào hoàn toàn không rủi ro, nhưng phần lớn rủi ro đều phòng ngừa được bằng quy trình kiểm tra. Năm bước dưới đây áp dụng cho bất kỳ dự án nào, không riêng một chủ đầu tư.

Bước 1 — Xác minh pháp lý dự án

Yêu cầu xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Thiếu bất kỳ giấy tờ nào trong nhóm này, giao dịch chỉ dừng ở mức thỏa thuận dân sự.

Bước 2 — Kiểm tra chủ đầu tư

Xem lịch sử các dự án đã bàn giao, có đúng hạn không, chất lượng bàn giao có tranh chấp không. Với doanh nghiệp niêm yết, thông tin tài chính công khai giúp việc này dễ hơn nhiều.

Bước 3 — Đọc hợp đồng và phụ lục

Tập trung vào phụ lục bàn giao, điều khoản phạt chậm tiến độ và điều kiện chấm dứt hợp đồng. Đây là ba mục quyết định quyền lợi khi có sự cố.

Bước 4 — Tính dòng tiền tới ngày nhận nhà

Lập bảng các đợt thanh toán theo thời gian và đối chiếu với thu nhập thực tế. Nhiều người chỉ tính đợt đầu mà bỏ qua đợt lớn ở thời điểm bàn giao. Ví dụ cách bóc tách từng phương thức có trong bài chính sách bán hàng The Gió Riverside.

Bước 5 — Kiểm chứng bằng thực địa

Đi xem công trường và khu vực xung quanh vào các khung giờ khác nhau. Nội dung liên quan: so sánh các dự án căn hộ An Gia 2026.

Nhận tư vấn trực tiếp

Hotline 0907 313 238 — Zalo.